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      承重墻
      發(fā)表時間:2024/8/15 11:47:32  點(diǎn)擊:23

      每天學(xué)習(xí)一個裝修小知識

      【承重墻】

      一、什么是承重墻

      承重墻是以墻體作為建筑物的承重構(gòu)件,屋頂和各層樓板按照一定方式將其上的各種堅向荷戦傳給墻體,墻體再把街載傳給基礎(chǔ)
      承重墻不僅承受垂直方向的荷載(樓板和屋頂?shù)闹亓浚?/span>
      還要承受風(fēng)荷載 地震荷載等水平荷載一般磚混結(jié)構(gòu)的房基所有墻體都是承重墻,框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻、目前國內(nèi)大部分住宅普遍采用磚混結(jié)構(gòu)建造的

      二、承重墻的特點(diǎn)

      承重墻結(jié)構(gòu)具有造價低、施工速度快、隔音效果好等優(yōu)點(diǎn),大量用于中低端住宅。

      ■中低端住宅的承重墻既是承重構(gòu)件又是圍護(hù)構(gòu)件,受樓板經(jīng)濟(jì)跨度影響,很難形成大空間,因此只適用于小開間的建筑。

      ■高檔住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu),除樓電梯及各種管井采用剪力墻,其余均為非承重墻體。

      ■綜合來看,承重墻(剪力墻是承重墻的一種)特點(diǎn)如下:

      1、承重墻一般采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑,且厚度>240mm;

      2、采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆時,一般厚度>200mm;

      3、主要分布在墻角或墻體半中有柱子凸出的地方;

      4、靠近玄關(guān)和鄰居共用墻一般為承重墻;

      5、外墻轉(zhuǎn)角,凸出或凹部位 的墻體為承重墻;

      三、如何識別承重墻

      1、圖紙

      查看建筑圖紙,承重墻通常用粗實(shí)線或黑色表示,而非承重墻則可能用中空或自色表示。

      2、厚度

      承重墻的厚度通常較大,采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑,厚度≥240mm;采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆時,一般厚度≥200mm。

      3、聲音

      敲擊墻體時,承重墻通常不會發(fā)出清脆的大回聲,聲音相對沉悶。非承重墻則可能發(fā)出較為清脆的聲音。

      4、位置

      外墻、與鄰居公用的墻、墻體轉(zhuǎn)角部位、外墻的窗間墻和窗下墻等通常是承重墻。衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道等區(qū)域的墻體多為非承重墻。

      5、材質(zhì)

      標(biāo)準(zhǔn)磚(240*115*53mm)砌的墻體一般是承重墻。加氣磚砌的墻體一般是非承重墻。

      6、結(jié)構(gòu)

      磚混結(jié)構(gòu)的房屋,通常所有的墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)的房屋,外墻一般為承重墻,內(nèi)部墻體多為非承重墻。

      7、梁與墻的結(jié)合處

      墻與梁間緊密結(jié)合,并且兩者是一次性澆筑而成的可能是承重墻;斜排砌磚的墻體則更可能是非承重墻。

      四、承重墻為何不能拆?

      1、危害性大

      由于每一面承重墻的荷載和抗震要求都是經(jīng)過嚴(yán)格計算的,任何一面承重墻拆除都會影響整棟樓的受力平衡,對樓體產(chǎn)生不可逆的損害,進(jìn)而造成更大的危害。

      2、代價昂貴

      我國法律明確規(guī)定禁止個人擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。從技術(shù)層面而言,承重墻是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來完成,如結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu)和設(shè)計院等,過程復(fù)雜且費(fèi)用高昂。

      3審批復(fù)雜

      若要拆除承重墻首先要征得物業(yè)允許,并且避免其他業(yè)主的投訴;其次取得具備相應(yīng)資質(zhì)單位的結(jié)構(gòu)檢測報告、拆除方案、加固措施、施工圖紙等;最后經(jīng)地方主管部門審批通過以后才能正式施工。任何一個流程和環(huán)節(jié)都面臨巨大的風(fēng)險和挑戰(zhàn),個人業(yè)主幾乎無法完成。

      4、地方要求

      局部地區(qū)由于歷史或地域的原因;需要保持一定的建筑風(fēng)貌或者特定的建筑結(jié)構(gòu),也會有明確的政策和法律條文來禁止對承重結(jié)構(gòu)的破壞。

      五、破壞承重墻的后果

      損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震,依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工地抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:違反本規(guī)定,擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的,有縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。不但要會服原狀,而且會被處以罰款。

      另外,各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定,其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定,比如上!渡虾J凶≌飿I(yè)管理的規(guī)定》中第四十一條規(guī)定:“違反本規(guī)定第二十六條第一項(xiàng)規(guī)定,損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,由區(qū)(縣)房地管理部門責(zé)令立即改正,恢復(fù)原狀,可處1萬元以上10萬以下的罰款。按照此規(guī)定破壞承重墻,不但必須恢復(fù),而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款”。

       
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